信任那些为客户寻求最佳长期投资利益的人

马库斯 & Millichap总部,来自CoStar的照片

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面对不断变化的2021年市场格局,商业房地产投资者经常依赖其经纪人提供的市场状况信息. 但投资者应警惕,不要相信那些只依赖佣金和市场活动的公司的“经济”观点. 相信那些为客户寻求最佳长期投资利益的人,而不是试图“做市”和赚取佣金的夸夸其谈者.

这篇来自CoStar新闻的文章, 作者Randyl Drummer采访了几家大型商业经纪公司. 探索CoStar的完整文章 你可以在下面自己决定…

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2021年5月7日:46 A.M.

马库斯 & Millichap表示,其零售房地产经纪和融资业务在今年头几个月显示出改善迹象, 这一关键迹象表明,美国受打击最严重的地区.S. 受疫情影响的商业地产行业可能也受益于投资者日益高涨的乐观情绪,推动了更多交易.

在逛街时, 总部位于加州的公司, 该公司表示,其去年完成的零售房地产销售超过了其他五家竞争对手的总和, 在卫生危机期间,许多非必要企业因政府命令而关闭.

在过去的一年里,许多零售商受到了沉重打击,因为疫情期间的限制令消费者无法进入商店和商场, 加快网上购物的普及. 主要零售商申请破产保护,因为他们的财产已经关闭.

马库斯和Millichap表示,今年到目前为止,投资者情绪改善,加上低利率和新冠疫苗增加的销售,可能会增加房地产投资者的需求, 特别是在2021年下半年. 该公司还表示,“我们所经营的市场复苏不均衡”,一季度利润从13美元攀升至1500万美元.100万年.

不像提供全方位服务的经纪公司也提供租赁和其他服务,马库斯 & 公司主要从事写字楼投资、销售、经纪和融资业务, 工业, 零售和其他类型的商业地产.

“我们看到,投资者对疫苗推出的预期使需求稳步上升, 对经济复苏的信心不断增强, 低利率和充足的流动性,赫萨姆·纳德吉(Hessam Nadji)说, 总裁兼首席执行官. “公寓和单一租户净租赁, 是最稳定的行业之一, 在许多市场看到了疫情前的定价和投资者需求吗.”

总收入下降3.5%至1.84亿美元,原因是房地产经纪佣金下降, 这部分被增加的融资费用抵消了. 该公司表示,2021年第一季度的销售、一般和管理成本有所下降.8% to $51.700万,主要是因为公司年度销售表彰活动因疫情取消.

Cushman & 韦克菲尔德周四晚间表示,在经历了一年多的疫情中断后,交易活动正在逐渐回升, 该公司预计,随着不同类型的房地产以不同的速度复苏,需求将在2021年前增加,市场反弹将不均衡.

其他券商, 包括世邦魏理仕, 仲量联行, 高力国际和纽马克, 随着行业从2019冠状病毒病(COVID-19)的低迷中重建,预计2021年剩余时间的需求将有所改善. 这些公司对未来做出了乐观的评估,因为疫苗的推出促使公司让员工重返办公室,恢复社会活动和旅行.

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